房东电费收1.2元且签了合同有效吗

房东收取1.2元/度的电费是否合理，取决于当地电力公司的标准电价以及租赁合同的具体约定。

1. 如果房东收取的电费明显高于当地电力公司公布的居民用电价格，且合同中未明确约定电费标准或存在不公平条款，则租客有权主张调整或要求退还多收费用。
2. 如果租赁合同中明确约定了电费标准为1.2元/度，且租客在知情自愿的情况下签署，则合同具有法律效力，租客需履行合同义务。
3. 如果房东利用格式合同单方面提高电费标准，明显不合理且损害租客权益，租客可主张该条款无效。
4. 如果房东在合同中未明确电费标准，而在实际履行中单方面提高电价，租客可视为违约行为，有权要求解除或修改合同。
5. 如果租客使用了高耗电设备导致用电量剧增，房东可基于实际成本适当调整电价，但应提供合理依据，如电表读数、缴费凭证等。
6. 如果房东属于转供电主体（如商业综合体、产业园区等），其电费标准受国家发改委和市场监管部门的监管，不得随意加价，租客可向市场监管部门举报。
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根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条至第四百九十七条，采用格式条款订立的合同，提供格式条款一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并不得免除其责任、加重对方责任或排除对方主要权利。若房东提供的租赁合同中电费条款属于格式条款且明显高于市场电价，可能被认定为无效。

同时，《中华人民共和国价格法》第十三条规定，经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。若房东作为转供电主体加价收取电费，违反该规定，租客可向市场监管部门举报。

此外，《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条、第九条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，以及自主选择服务的权利。房东若在未明确告知电费标准的情况下收取高额电费，侵犯了租客的知情权与选择权。

因此，在房东收取1.2元电费的情况下，若其未提供合理依据或违反上述法律规定，租客有权主张合同条款无效或向相关部门投诉维权。