房权证上70年产权指居住用地，40年指商业等用地。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同产权年限对应不同土地性质和用途，70年为住宅，40年为商服。若混淆两者，可能导致产权纠纷及法律风险，影响房产使用及价值。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房权证产权年限不同，处理如下：1.确认土地性质：70年为住宅，40年为商服。2.如需变更用途，向国土部门申请，提交相关资料，缴纳土地出让金等费用。3.若产权到期，住宅可自动续期，商服需按政策续缴费用。4.保持房权证与土地性质一致，避免法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房权证产权年限问题，需明确土地性质与用途。70年住宅用地，40年商服用地，选择处理方式应依据实际用途决定。若需变更用途，需依法申请并缴纳相关费用。
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